ГЭСН 12-01-002-07: Устройство трехслойной рулонной кровли

Введение

Государственная элементная сметная норма (ГЭСН) 12-01-002-07 является одним из важнейших инструментов для сметчиков, занимающихся расчетом стоимости устройства плоских кровель. Данная норма регламентирует затраты на выполнение работ по устройству трехслойных кровель из рулонных кровельных материалов с применением битумно-полимерной мастики.

Основное назначение ГЭСН 12-01-002-07 — определение потребности в ресурсах (трудозатратах рабочих, времени эксплуатации строительных машин и механизмов, а также расходе основных материалов) для выполнения указанного вида работ. Единицей измерения для данной нормы является 100 м² кровли, что позволяет легко масштабировать расчеты под различные объемы проектов.

Применение ГЭСН является обязательным для объектов, финансируемых за счет средств государственного бюджета, и носит рекомендательный характер для проектов, реализуемых за счет собственных средств предприятий и частных лиц.

Техническая информация

Состав работ по норме

Норма ГЭСН 12-01-002-07 охватывает комплекс операций, необходимых для создания надежного трехслойного кровельного ковра. Согласно официальным источникам, в состав работ включены следующие основные процессы:

1. Наклейка рулонных материалов на битумной мастике. Этот этап включает подготовку мастики (разогрев и поддержание в технологическом состоянии) и послойное нанесение рулонных материалов с использованием мастики в качестве связующего.
2. Защита рулонного кровельного ковра. После укладки основных слоев предусматривается устройство защитного слоя, который предохраняет кровельный ковер от механических повреждений, ультрафиолетового излучения и температурных перепадов.
3. Наплавление рулонных материалов. Хотя основное название нормы указывает на мастику, состав работ включает наплавление, что подразумевает использование материалов, имеющих наплавляемый слой, или применение горелок для дополнительной фиксации и герметизации швов.

Важно отметить, что данная норма не учитывает работы по подготовке основания кровли (например, устройство стяжки, огрунтовка поверхности) или монтаж пароизоляции и теплоизоляции. Эти работы должны быть учтены по отдельным сметным нормам.

Материалы и ресурсы

Для выполнения работ по ГЭСН 12-01-002-07 требуются специфические материалы и ресурсы. Хотя ГЭСН не содержит стоимостных показателей в рублях, она определяет нормативную потребность в ресурсах на 100 м² кровли.

Основные материалы, учтенные в норме (подразумеваемые для применения):

• Рулонные кровельные материалы (для верхнего и нижних слоев).
• Битумно-полимерная мастика.

Примечание: Конкретные объемы расхода рулонных материалов и мастики определяются проектной документацией и детализируются в полных таблицах ГЭСН, но не указываются в данном кратком описании нормы. Норма учитывает трудозатраты и машинное время на их применение.

Машины и оборудование, учтенные в норме (на 100 м²):

• Краны башенные, грузоподъемность 8 т: 0.24 маш.-ч.
• Краны на автомобильном ходу, грузоподъемность 16 т: 0.09 маш.-ч.
• Котлы битумные передвижные электрические с центробежной мешалкой, объем загрузочной емкости 400 л: 6.38 маш.-ч.
• Автомобили бортовые, грузоподъемность до 5 т: 0.14 маш.-ч.

Трудозатраты и время выполнения

Ключевым показателем ГЭСН является нормативная потребность в трудозатратах рабочих-строителей. Для ГЭСН 12-01-002-07 она составляет 26.22 чел.-ч на 100 м² кровли.

Средний разряд работы, предусмотренный данной нормой, составляет 3.8. Это указывает на то, что для выполнения работ требуется квалифицированный персонал, способный выполнять операции по наклейке и наплавлению рулонных материалов, а также устройству защитного слоя.

Важное уточнение: В некоторых источниках могут встречаться иные детализации трудозатрат, например, по компонентам работ. Однако, согласно официальным данным ГЭСН, основной показатель трудозатрат рабочих-строителей для данной нормы составляет 26.22 чел.-ч, что отражает суммарное время, необходимое для выполнения всего комплекса работ.

Требования к квалификации

Средний разряд рабочих 3.8 подразумевает, что бригада должна состоять из кровельщиков, обладающих соответствующими навыками и опытом. Работы по устройству плоских кровель требуют аккуратности, соблюдения технологии укладки слоев, правильного обращения с битумно-полимерными мастиками и наплавляемыми материалами, а также умения работать с соответствующим оборудованием (битумные котлы, горелки).

Практическое применение

Пошаговый алгоритм расчета

Для корректного применения ГЭСН 12-01-002-07 в сметной документации сметчику необходимо следовать следующему алгоритму:

1. Определение площади кровли: Измерьте или получите из проектной документации точную площадь плоской кровли, на которой будут выполняться работы. Объем работ по покрытию кровель исчисляется по полной площади покрытия согласно проектным данным, без вычета площади, занимаемой слуховыми окнами и дымовыми трубами, и без учета их обделки.
2. Перевод в единицы измерения нормы: Разделите полученную площадь на 100, так как единица измерения нормы — 100 м². Например, для кровли площадью 500 м² коэффициент составит 500 / 100 = 5.
3. Расчет ресурсных показателей: Умножьте нормативные показатели трудозатрат рабочих, машино-часов и расхода материалов (если они указаны в полной норме) на полученный коэффициент. Например, трудозатраты составят 26.22 чел.-ч * 5 = 131.1 чел.-ч.
4. Определение стоимости ресурсов: Переведите полученные ресурсные показатели в денежное выражение, используя текущие цены на материалы, заработную плату рабочих и стоимость эксплуатации машин. Для этого применяются индексы пересчета, утверждаемые Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ.
5. Учет дополнительных затрат: Добавьте накладные расходы и сметную прибыль, а также другие прочие затраты, предусмотренные действующими методиками определения сметной стоимости строительства, такими как Приказ Минстроя России от 04.08.2020 № 421/пр.

Примеры использования

• Новое строительство: При проектировании нового здания с плоской кровлей, данная норма применяется для расчета стоимости устройства основного кровельного ковра после выполнения всех подготовительных работ (устройство стяжки, пароизоляции, теплоизоляции), которые учитываются по другим нормам.
• Капитальный ремонт: Если в рамках капитального ремонта здания производится полная замена кровельного ковра на плоской кровле с аналогичной конструкцией (трехслойная рулонная на битумно-полимерной мастике), ГЭСН 12-01-002-07 используется для определения затрат на новое покрытие. При этом работы по демонтажу старого покрытия и подготовке основания учитываются отдельно, часто с применением коэффициентов на ремонтные работы.

Особенности и ограничения

• Специфика конструкции: Норма применяется строго для устройства трехслойных плоских кровель из рулонных материалов на битумно-полимерной мастике. Не допускается ее прямое применение для одно- или двухслойных кровель, а также для кровель из других материалов (например, мембранных) или с иным способом крепления.
• Исключенные работы: ГЭСН 12-01-002-07 не включает затраты на:
• Подготовку основания (огрунтовка, устройство стяжки).
• Устройство пароизоляции и теплоизоляции.
• Монтаж водосточных систем, воронок, аэраторов.
• Устройство примыканий к стенам, парапетам, трубам, фонарям, деформационным швам и усиление ендов (разжелобков). Эти работы нормируются отдельными таблицами сборника 12 "Кровли".
• Высотные работы: Нормы сборника 12 "Кровли" предусмотрены для производства работ на высоте до 15 м от уровня земли. При производстве работ на высоте более 15 м нормы затрат труда увеличиваются на 0,5 процента на каждый последующий метр высоты.
• Климатические условия: При работе в зимних условиях или при отрицательных температурах могут потребоваться дополнительные затраты на обогрев материалов или создание тепляков, что также учитывается отдельными коэффициентами или нормами.

Полезная информация

Типичные ошибки и как их избежать

Сметчики часто сталкиваются с определенными ошибками при применении ГЭСН 12-01-002-07:

• Неправильный выбор нормы: Одна из наиболее частых ошибок — применение данной нормы для кровель, не соответствующих ее описанию (например, двухслойных, или из других материалов). Всегда тщательно проверяйте проектную документацию на соответствие типу кровли, количеству слоев и используемым материалам.
• Игнорирование сопутствующих работ: Забывают учесть в смете подготовительные работы (огрунтовка, стяжка), а также работы по устройству примыканий, водостоков, парапетов. Это приводит к занижению сметной стоимости. Всегда составляйте полный перечень работ по проекту и подбирайте соответствующие нормы.
• Неверное применение коэффициентов: Ошибки в применении повышающих или понижающих коэффициентов (например, для ремонтных работ, стесненных условий, высотных работ) могут существенно исказить итоговую стоимость. Используйте актуальные методические указания, такие как Приказ Минстроя России № 421/пр от 04.08.2020.
• Неучет транспортных и заготовительно-складских расходов: ГЭСН содержит только прямые затраты. Не забывайте добавлять накладные расходы, сметную прибыль, а также затраты на транспортировку материалов и их хранение.

Практические советы

• Детальное изучение проекта: Перед началом сметных расчетов внимательно изучите проектную документацию, включая чертежи, спецификации материалов и пояснительные записки. Это поможет точно определить тип кровли, количество слоев и необходимые дополнительные работы.
• Использование актуальных индексов: Регулярно обновляйте информацию об индексах пересчета сметной стоимости. С 2020 года основным документом, регулирующим определение сметной стоимости, является Приказ Минстроя России от 04.08.2020 № 421/пр "Об утверждении Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства…". Ранее действовала МДС 81-35.2004, которая сейчас утратила силу.
• Разбивка на этапы: Для сложных кровельных систем разбивайте работы на более мелкие, логические этапы, для каждого из которых можно подобрать соответствующую ГЭСН. Это упростит расчет и контроль.
• Консультации со специалистами: В случае сомнений по применению нормы или интерпретации проектных решений, не стесняйтесь обращаться за консультацией к опытным сметчикам, проектировщикам или технологам.

Связанные нормы

При расчете сметы на устройство плоской кровли по ГЭСН 12-01-002-07 часто требуется применение других норм из сборника 12 "Кровли" или других сборников ГЭСН:

• Подготовка основания:
• Огрунтовка подготовленных оснований под водоизоляционный кровельный ковер (для полимерной мастики, но может быть применима для подготовки).
• Нормы на устройство стяжек (например, из сборника 11 "Полы").
• Другие типы рулонных кровель:
• Устройство кровель плоских из наплавляемых материалов: в три слоя.
• Устройство кровель плоских из наплавляемых материалов: в два слоя.
• Устройство кровель плоских из наплавляемых материалов: в один слой.
• Защитные слои:
• Защита ковра плоских кровель гравием на битумной мастике.
• Примыкания и детали:
• Устройство примыканий рулонных и мастичных кровель к стенам и парапетам.
• Защита ендов.
• Устройство деформационных швов.
• Демонтажные работы:
• Нормы на разборку кровель из сборника ГЭСНр (ремонтно-строительные работы) или ГЭСН 46 "Работы при реконструкции зданий и сооружений".

Контрольные моменты

Для обеспечения качества работ и корректности сметы важно контролировать следующие аспекты:

• Соответствие материалов: Убедитесь, что используемые рулонные материалы и битумно-полимерная мастика соответствуют проектным спецификациям и требованиям нормы.
• Технология укладки: Проверяйте соблюдение технологии наклейки и наплавления слоев, особенно в местах нахлестов и примыканий, чтобы обеспечить герметичность и долговечность кровельного ковра.
• Качество основания: Основание под кровлю должно быть ровным, сухим и чистым, без дефектов, которые могут повлиять на адгезию и целостность покрытия.
• Точность измерений: Перепроверяйте фактические объемы выполненных работ для точного расчета итоговой стоимости.

Правильное применение ГЭСН 12-01-002-07 — залог точной и обоснованной сметы, что критически важно для успешной реализации строительных проектов.